合同
合同(Contract),又稱為契約、協議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。合同作為一種民事法律行為,是當事人協商一致的產物,是兩個以上的意思表示相一致的協議。只有當事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效,具有法律約束力。
 
類型
第一,單務合同和雙務合同
單務合同,是指合同當事人僅有一方承擔義務。 雙務合同,是指合同的雙方當事人互負對待給付義務的合同關系。
第二,有償合同和無償合同
有償合同,是指一方通過履行合同規定的義務而給付對方某種利益,對方要得到該利益必須為此支付相應代價的合同。
無償合同,是指一方給付某種利益,對方取得該利益時并不支付任何報酬的合同。
第三,有名合同和無名合同
有名合同,又稱典型合同,是指法律上已經確定了一定的名稱及規則的合同。
無名合同,又稱非典型合同,是指法律上并未確定一定的名稱及規則的合同。
第四,要式合同和不要式合同
要式合同,是指法律規定或當事人約定必須采取特殊形式訂立的合同。
不要式合同,是指依法無需采取特定形式訂立的合同。
第五,主合同和從合同
主合同,是指不依賴其他合同而能獨立存在的合同。
從合同,是指以其他合同的存在為存在前提的合同,又稱為附屬合同
第六,實踐合同和諾成合同
實踐合同,是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中,除雙方當事人的意思表示一致之外,還必須有一方實際交付標的物的行為,才能產生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規定,比如定金合同,保管合同等。
諾成合同,是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同,即“一諾即成”的合同。特點在于當事人雙方意思表示一致,合同即告成立。
成立與生效
根據《合同法》的規定,依法成立的合同,自成立時生效。
其中,合同的成立,是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容和條款進行協商并達成一致。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。
而合同生效,是指合同產生法律上的效力,具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際,就是合同生效之時。兩者在時間上是同步的。
但是,《合同法》還規定,法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,合同經批準、登記后即生效。
合同有效成立的4個條件:
 
1.雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力
2.當事人應是在自愿的基礎上達成的意思表示一致
3.合同的標準的和內容必須合法
4.合同必須符合法律規定的形式。
法律約束力
 
合同的法律約束力,應是法律賦予合同對當事人的強制力,即當事人如違反合同約定的內容,即產生相應的法律后果,包括承擔相應的法律責任。約束力是當事人必須為之或不得為之的強制狀態,約束力或來源于法律,或來源于道德規范,或來源于人們的自覺意識,當然,源于法律的法律約束力,對人們的行為具有最強迫約束力。
合同的約束力主要表現為:①當事人不得擅自變更或者解除合同;②當事人應按合同約定履行其合同義務;③當事人應按誠實信用原則履行一定的合同外義務,如完成合同的報批、登記手續以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就,不得損害附期限法律行為的期限利益等。
1.自成立起,合同當事人都要接受合同的約束;
2.如果情況發生變化,需要變更或解除合同時,應協商解決,任何一方不得擅自變更或解除合同;
3.除不可抗力等法律規定的情況以外,當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的,應承擔違約責任;
4.合同書是一種法律文書,當事人發生合同糾紛時,合同書就是解決糾紛的根據。
依法成立的合同,受法律的保護。
5形式
 
合同形式,是指當事人合意的外在表現形式,是合同內容的載體。我國《合同法》第10條:當事人訂立合同,有書面形式,口頭形式和其他形式。法律,行政法規規定采用書面形式的,應該采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。
經濟合同的形式是指經濟合同當事人之間明確權利義務的表達方式,也是當事人雙方意思表示的表現方法。根據經濟合同法規定,經濟合同的形式主要有口頭形式和書面形式兩種。
口頭形式
 
口頭形式是指當事人雙方用對話方式表達相互之間達成的協議。當事人在使用口頭形式時,應注意只能是及時履行的經濟合同,才能使用口頭形式,否則不宜采用這種形式。
書面形式
 
書面形式是指當事人雙方用書面方式表達相互之間通過協商一致而達成的協議。根據經濟合同法的規定,凡是不能及時清潔的經濟合同,均應采用書面形式。在簽訂書面合同時,當事人應注意,除主合同之外,與主合同有關的電報、書信、圖表等,也是合同的組成部分,應同主合同一起妥善保管。書面形式便于當事人履行,便于管理和監督,便于舉證,是經濟合同當事人使用的主要形式。
 
合同樣例
房屋出租合同
出租方(甲方): 
  承租方(乙方): 
  根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經甲、乙雙方協商1致,簽定本合同。 
  第1條  租賃房屋的位置和狀況條款 
  甲方將座落于聊城市                房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約    平方米,使用面積    平方米。 
  第2條  租賃期限條款 
  租賃期限為   年    個月,即自    年  月  日至   年  月   日止。合同到期后,乙方具有優先承租權。 
  第3條  租賃房屋的用途條款 
  乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。 
  第4條  租金和租金的交納期限條款 
  租金每月人民幣     整,年總租金         整,租賃費每年半年預交1次,以后依次類推。乙方應于每年的   月  日和   月  日分2次向甲方交付租金。 
  第5條  房屋的交付條款 
  甲方應于    年   月   日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。 
  第6條  費用承擔 
  租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。 
  乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為每月1交。 
  第7條  房屋修繕條款 
  修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。 
  乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。 
  乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。 
  因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。 
  第8條  房屋的改建、裝修條款 
  本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。 
  本合同有效期內,經甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。 
  第9條  房屋轉讓條款 
  本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第10條  合同的解除和終止條款 
  (1)、本合同有效期內,發生下列情形之1的,本合同終止: 
  1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行; 
  2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋; 
  3、甲、乙雙方協商1致,達成終止協議。 
  (2)、有下列情形之1,甲方有權解除本合同: 
  1、乙方不交付租金1個月以上; 
  2、乙方所欠各項費用達1個月以上; 
  第101條  合同的延續及優先權 
  本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。 
  甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。 
  第102條  繕后條款 
  合同到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。 
  第103條  違約條款 
  甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。 
  租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應提前3個月通知乙方,返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租; 
  如乙方確需退房的,應提前兩個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。 
  第104條  免責條款 
  房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。 
  第105條  爭議解決方式條款 
  甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請有關機關調解或向人民法院起訴。 
  第106條  其他條款 
  甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。 
  本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
借款抵押合同
訂立合同雙方:
  抵押人:_____,以下簡稱甲方:
  抵押權人:____,以下簡稱乙方。
  鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還,甲方為擔保還款,經與乙方協商一致,特訂立本抵押合同。
  第一條 抵押物的名稱、數量和價值
  1.名稱:_____。
  2.數量:_____。
  3.價值:_____。
  第二條 抵押期限
  抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
  第三條 抵押物的清點、暫管和保險
  1.清點:本合同生效后五天內,甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量,并列出清單,經核實無誤后雙方在清單上簽名,加蓋公章,以示認可。
  2.暫管:抵押物仍由甲方負責暫管完整無損,一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
  3.保險:在合同生效后五天內,甲方應向保險公司投保倉庫財產保險,并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
  第四條 抵押物在抵押期限內的銷售和監督
  1.抵押物的銷售,仍由甲方負責,甲方應組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來源之一。
  2.甲方在與需方簽訂供銷合同時,應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶,即乙方指定的帳戶。甲方在發貨之前,應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。
  3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料,乙方認為必要時,有權進行檢查抵押物的庫存,銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料,甲方應給予協助。
  第五條 甲方的義務及違約責任
  1.甲方應保證是該抵押的合法所有權人,今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應負責賠償。
  2.在本合同簽訂之后,甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。
3.甲方應妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,應在十五天內向乙方提供新的抵押物。
  4.甲方未經乙方同意,不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
  甲方如違反前款規定,乙方有權立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內,將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
  5.甲方如違反本合同第四條第二項之規定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
  第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
  1.本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。
  2.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
  3.抵押物的價格由___市物價局作價。
  4.處分抵押物所得的款項,接下列順序使用。
  第一:支付處分抵押物的費用。
  第二:繳納抵押物的稅金。
  第三:償還欠乙方貸款的稅金。
  如扣除以上款項,尚有余額,應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。
  第七條 其它
  1.本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔。
  2.當甲方抵押期限到期,仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。
  3.本合同系經___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同,對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定,直接向___人民法院申請強制執行。
  4.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
  本合同正本一式三份,甲乙雙方各執一份,公證處存檔一份。副本一式__份,送___等有關單位各留存一份。
  • 家庭裝修合同范本
  • 工程合同范本
  • 土方工程承包合同
  • 房屋裝修合同
  • 建筑材料采購合同
  • 商品房購房合同
  • 住房裝修合同
  • 油漆施工合同
  • 外墻涂料施工合同
  • 土建施工合同范本
  • 門面店面裝修合同
  • 鋼結構施工合同
  • 農民工勞務合同范本
  • 二手房購房合同范本
  • 家庭裝飾裝修合同
  • 小型工程清包工合同
  • 施工安全協議書
  • 建設施工合同范本
  • 出國勞務合同范本
  • 醫院科室承包合同
  • 廣告工程承包合同
  • 物業承包合同
  • 水泥采購合同書
  • 施工勞務合同范本
  • 公司勞務合同樣本
  • 簡單裝修合同
  • 股權投資協議范本
  • 消防工程分包合同
  • 貨物運輸合同
  • 工程勞務合同書
  • 鋼構工程合同書
  • 兼職勞務合同
  • 個人租房合同模板
  • 工程總承包合同書
  • 勞務合同
  • 建筑施工合同范本
  • 建設施工合同協議書
  • 施工承包合同范文
  • 勞務用工合同
  • 辦公用品采購協議
  • 茶葉采購合同
  • 勞務合同書范本
  • 裝潢公司合同范本
  • 房屋頂賬協議范本
  • 貨物運輸委托合同
  • 出租車承包合同
  • 包工包料裝修合同書
  • 施工合同通用條款
  • 室內裝修合同
  • 土石方工程合同范本
  • 裝飾設計公司合同
  • 建材訂貨合同范本
  • 物流合作協議
  • 承包經營合同書樣本
  • 投資合股協議書
  • 公路運輸合同范本
  • 公路運輸合同
  • 個人買房協議書
  • 裝修包工包料合同
  • 售后服務承包協議書
  • 個人房屋裝修合同
  • 個人借款協議書范本
  • 住房裝修設計合同范本下載
  • 多人合伙經營協議書
  • 建設工程承包合同范本
  • 廣告牌施工合同
  • 樁基礎工程施工合同
  • 工裝裝修合同
  • 汽車運輸合同范本
  • 個人承包合同
  • 勞務分包合同
  • 裝修承包合同范本
  • 公司企業承包經營合同
  • 施工安全合同協議書
  • 工程協議書范本
  • 物流運輸合同
  • 煤炭訂購合同
  • 電路施工合同
  • 綠化工程施工合同
  • 勞務合同樣本格式
  • 建筑安裝工程合同
  • 房屋室內裝修合同
  • 農村自建房合同
  • 公司投資合作協議書
  • 網絡工程協議書范本
  • 公司裝修合同范本
  • 餐飲業加盟合同書
  • 酒店賓館裝修合同
  • 辦公室裝修合同
  • 土建承包合同
  • 鐵路施工合同
  • 標準采購合同范本
  • 水電施工承包合同
  • 標準購房合同范本范例
  • 企業內部承包合同
  • 油漆裝修合同
  • 煤炭供需合同
  • 承包協議書
  • 園林古建筑合同
  • 土方運輸合同范本
  • 貨物運輸合同
  • 房屋裝修安全協議
  • 裝修包清工合同
  • 水利工程施工合同
  • 房屋租賃合同協議書
  • 商品房認購書
  • 水電工程承包合同
  • 外墻保溫施工合同
  • 二手商品房產購銷合同
  • 最新的購房合同樣本
  • 學校勞務合同范本
  • 施工合同通用條款
  • 工礦產品訂貨合同
  • 裝飾裝潢設計合同
  • 辦公設備采購合同
  • 投資協議書
  • 農村房屋轉讓合同
  • 貨運代理協議書
  • 貨物運輸的協議樣本
  • 裝修勞務合同范本
  • 道路建設施工合同
  • 民間借貸協議書范本
  • 個人借款合同范本
  • 市政工程施工合同
  • 房屋出租賃合同
  • 工程項目合伙協議
  • 涂料施工合同
  • 借款協議合同書
  • 工程項目部崗位職責
  • 房屋購買合同范本
  • 全包裝修合同樣本
  • 住宅室內裝飾裝修工程施工合同
  • 內外墻涂料裝飾工程施工合同
  • 停車場承包經營合同
  • 商品房買賣合同范本
  • 工程施工協議書
  • 外墻涂料施工合同
  • 超市采購合同
  • 貨物運輸協議范本
  • 煤礦承包合同范本
  • 標準建筑工程施工合同范本
  • 熱水工程合同書范本
  • 房屋托管合同范本
  • 市政工程施工合同
  • 公司投資入股協議
  • 土地轉讓合同
  • 家庭居室裝飾裝修工程施工合同
  • 防水工程合同范本
  • 機械訂貨合同
  • 廣東省花卉采購合同
  • 房屋裝修合同書
  • 玻璃幕墻施工合同
  • 借款合同的文本格式
  • 酒店會議室租用協議
  • 砼單項工程承包施工合同
  • 車間承包合同
  • 學校租車協議
  • 住房裝修合同范本
  • 加油站租賃合同范本
  • 貨物運輸協議書
  • 建筑工程勞務合同
  • 二手房出售協議
  • 綠化施工合同協議書
  • 建設工程施工合同書
  • 水庫承包合同
  • 企業投資協議范本
  • 如何簽訂購房合同
  • 建設工程承包合同
  • 房屋建筑裝修施工合同
  • 運輸合同
  • 安裝工程合同
  • 砂石料采購合同
  • 油漆施工合同
  • 水電工程承包合同
  • 塑料制品采購合同
  • 天津商品房購房合同
  • 投資意向協議書
  • 農村承包合同
  • 工程合作協議書
  • 股權投資協議書
  • 裝飾裝修工程施工合同
  • 施工分包合同
  • 商鋪裝修管理協議
  • 房屋租賃合同英文
  • 項目投資合同書
  • 工程安裝合同
  • 簽購房合同需要注意的事項
  • 家庭居室裝飾裝修施工合同
  • 投資入股協議范本
  • 個人租房協議范本
  • 班組施工合同
  • 鋁制品采購合同
  • 房屋裝修協議
  • 酒店采購合同范本
  • 委托采購合同
  • 安裝承包合同
  • 特許經營合同
  • 經濟適用房購房合同
  • 房地產樓盤代理合同
  • 商場裝修合同
  • 工業品采購合同書
  • 供水工程施工合同【一】
  • 解除勞務合同通知書
  • 工礦產品采購協議
  • 托管經營協議書
  • 勞動合同與勞務合同的區別
  • 機械配件采購合同
  • 租賃合同終止協議
  • 什么叫勞務合同
  • 果園承包合同
  • 裝飾裝修工程設計合同
  • 綜合布線施工合同
  • 消防施工安全協議書
  • 工程承包合同
  • 土石方運輸合同范本
  • 單位借款合同范本
  • 調料采購合同范本
  • 建設工程合作協議書
  • 周記 周記100字 周記200字 周記300字 周記400字 周記500字 周記600字 小學生周記 初中 日記 小學生日記 日記大全 寒假日記 暑假日記
    日記50字 日記100字 日記200字 日記300字 日記400字 日記500字 一年級日記 二年級日記 三年級日記 四年級日記 五年級日記 六年級日記
    讀后感 讀后感100字 讀后感200字 讀后感300字 讀后感400字 讀后感500字 讀后感600字 讀后感800 讀后感大全 名著讀后感 讀書筆記
    合同范本提供合同范本
    房屋租賃合同 房屋買賣合同 采購合同 購房合同 裝修合同 借款合同 勞動合同 承包合同 施工合同 工程合同范本 運輸合同 知識產權合同 技術合同 保險合同 經營合同 投資合同 招標合同 周記100字 周記200字 周記300字 周記400字 周記500字 周記600字 周記800字大全 小學生周記 初中周記 作文周記網 工作計劃 工作總結 書信格式 口號大全 交際禮儀 合同范本 自我鑒定 作文周記 心得體會 祝福語 勵志名言 周記
    四虎电影